อันดับเมืองน่าอยู่ในเขตคันโตปี 2018

สวัสดีค่ะ ช่วงวันหยุดยาวนี้อาจจะมีหลายท่านได้เดินทางไปพักผ่อนที่ประเทศญี่ปุ่น ช่วงปลายเดือนมีนาคมถึงต้นเมษายนนี้ เป็นฤดูกาลของซากุระ ซึ่งหลายๆท่านคงได้มีโอกาสดื่มด่ำกับบรรยากาศฮานามิหรือการชมซากุระ ในต้นเดือนที่ผ่านมานะคะ

คาดว่าหลายท่านคงเคยมีประสบการณ์ในการจองที่พักที่ญี่ปุ่นกันเอง ซึ่งอาจจะจะเลือกจากความสะดวกในการเดินทางบ้าง หรือความชอบในบรรยากาศเมืองนั้นเป็นทุนเดิม หรือเหตุผลอื่นๆอีกมากมาย วันนี้เราลองมาดูกันนะคะว่าเวลาคนญี่ปุ่นตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย เมืองไหนที่เป็นที่นิยมของคนญี่ปุ่นเองในขณะนี้ ซึ่งสามารถดูได้จากอันดับเมืองน่าอยู่ในโตเกียวจาก 住みたいランキング2018 (Sumitai Ranking 2018) ซึ่งมีการจัดขึ้นในทุกปีของเว็บไซต์Suumo ซึ่งเป็นเว็บไซต์รวบรวมข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นที่ใหญ่ที่สุดค่ะ

ในปี 2017นั้น เขตในโตเกียวที่คนญี่ปุ่นโหวตให้เป็นเขตที่น่าอยู่ที่สุด 3 อันดับนั้น ตกเป็นของ Ebisu , Kichijoji และ Yokohama ตามลำดับ ส่วนอันดับในปี 2018 นั้นเป็นดังนี้ค่ะ

 

 

 

 

 

ที่มา: https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/

ปี2018นี้ Yokohama ได้ถูกโหวตให้เป็นอันดับ1 ของเมืองที่น่าอยู่ที่สุดในเขตคันโต

Ebisuตกลงมาอยู่ในอันดับที่2 และตามมาด้วยKichijoji เป็นอันดับที่3 ค่ะ

ส่วนShinjuku หรือ Ikebukuro ซึ่งเป็นเขตยอดฮิตที่คนไทยเรานิยมไปพักเวลาไปเที่ยวนั้น อยู่ที่อันดับ7 และ 5 ตามลำดับค่ะ

ทำไมYokohamaถึงได้ครองใจคนญี่ปุ่นเป็นอันดับ1 นั้น เราลองมาดูกันนะคะว่าเสน่ห์ของเมืองนี้คืออะไร ถึงทำให้คนญี่ปุ่นโหวตให้เมืองนี้เป็นเมืองน่าอยู่อันดับ1กันนะคะ

Location

จริงๆแล้วเมืองโยโกฮาม่าตั้งอยู่ที่จังหวัดคานางาวะติดกับโตเกียว แต่ก็เป็นเมืองที่คนญี่ปุ่นที่ทำงานอยู่ในโตเกียวก็ตาม นิยมที่จะพักอยู่ที่นี่ และเดินทางเข้าไปทำงานกันในโตเกียว เนื่องจากญี่ปุ่นเป็นเมืองที่เดินทางด้วยรถไฟได้อย่างสะดวกสบาย จากโยโกฮาม่าสามารถนั่งรถไฟเข้ามาที่ชิบุย่าและชินจุกุได้ภายใน 30นาที รวมทั้งสถานีชินางาวะที่เชื่อมต่อกับสนามบินฮาเนดะโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายรถไฟ หรือสนามบินนาริตะเองก็ตามสามารถไปได้โดยรถไฟ และลีมูซีนบัส และสถานีชินโยโกฮาม่ายังเป็นสถานใหญ่ที่สามารถขึ้นรถไฟชินคังเซ็น ซึ่งสะดวกแก่คนที่ต้องเดินทางไปยังจังหวัดต่างๆอีกด้วย

ถ้าพูดถึงค่าเช่าห้องโดยทั่วไปที่คนญี่ปุ่นวัยทำงานนั้นเช่ากันที่เรท 100,000 เยน เปรียบเทียบระหว่างพักอยู่ใจกลางโตเกียวกับโยโกฮาม่านั้น ราคาขนาดนี้อาจจะได้ห้องสตูดิโอขนาดเล็กกะทัดรัด 25 ตร.ม. แต่ถ้าเป็นที่โยโกฮาม่าในราคาขนาดนี้ ท่านจะได้ห้องพักที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น อาจจะเป็น 1Bedroom หรือ 2Bedroom ขนาดที่กว้างขึ้น ตึกที่ใหม่กว่า ซึ่งถือว่าคนญี่ปุ่นในวัยทำงานเองก็นิยมห้องที่อยู่สบายมากกว่า ถึงแม้ว่าจะต้องใช้เวลาในการเดินทางมากขึ้นนิดหน่อยก็ตาม

                        

1R (Studio)                                     1K (1Bedroom)

ในส่วนของห้องคอนโดมิเนียมมือสองนั้น(Renovate) ถ้าเปรียบเทียบในช่วงราคาช่วง10ล้านบาท ลองมาดูราคาเปรียบเทียบกันระหว่างpropertyของชินจุกุและโยโกฮาม่ากันนะคะ

Shinjuku 32,800,000 yen (9,840,000 บาท) ห้อง 1LDK 38.56 ตร.ม. (ไม่รวมระเบียง 6.32 ตร.ม.) อยู่ที่ตร.ม.ละ 850,000 yen (255, xxxบาท)

Yokohama 34,300,000 yen (10,290,000 บาท) ห้อง 2LDK 65 ตร.ม. (ไม่รวมระเบียง 7.81 ตร.ม.) อยู่ที่ตร.ม.ละ 527,000 yen (158, xxxบาท)

จะเห็นได้ว่าราคามือสองของคอนโดที่ญี่ปุ่นนั้น ถูกกว่าคอนโดสร้างใหม่ของญี่ปุ่นค่อนข้างมากเลยนะคะ

คอนโดสร้างใหม่ที่ในย่านชินจุกุตอนนี้ราคาราวๆ 350,000 บาทต่อตร.ม. ส่วนย่านโยโกฮาม่าจะอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาทต่อตร.ม.ค่ะ (ใช้เรทที่100เยน 30บาท)

 

มาดูที่จุดเด่นของเมืองโยโกฮาม่ากันนะคะ คนญี่ปุ่นเองได้โหวตให้เมืองนี้เป็นเมืองที่โรแมนติกที่สุด ที่เหมาะกับการไปเที่ยว เดินเล่น และถูกจัดอันดับให้เป็นที่ที่คู่รักอยากไปเดตด้วยกันมากที่สุด ด้วยตัวเมืองที่เป็นBay Area ความเป็นญี่ปุ่นผสมผสานกับความเป็นนานาชาติของโยโกฮามะ วิวกลางคืนที่โรแมนติก และสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆของโยโกฮาม่าก็มีมากมาย ดังนี้ค่ะ

Night view in Yokohama

(Link: http://yakei-nakamura.com/photo/yokohama/yokohama03.html)

 

วิวที่เป็นแลนด์มาร์คของเมืองโยโกฮาม่า Cosmo World and Yokohama Landmark Tower

(Link: http://yakei-nakamura.com/photo/yokohama/yokohama04.html)

เดินเล่นและทานอาหารจีนย่านไชน่าทาวน์ China Town in Yokohama

(Link:http://hamarepo.com/story.php?story_id=6043)

ออกแบบราเมงคัพด้วยตัวเองที่ Cup Ramen Museum

(Link: http://guideplanet.com/travelling-to-yokohama-cup-noodles-museum/)

 

นอกจากนี้ ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวอีกมากมายในจังหวัดคานางาวะ ไม่ว่าจะเป็นพระใหญ่ไดบุตสึแห่ง Kamakura, Yokohama Sea Paradise, Minatomirai เมืองแห่งมนต์สเน่ห์ของโยโกฮาม่า หรือแม้แต่ Kannai เมืองที่สวยงามราวกับภาพวาดซึ่งมีการมาใช้โลเคชั่นที่นี่ในการถ่ายทำภาพยนต์ละละครกันบ่อยครั้ง

เป็นยังไงบ้างคะ หลายท่านที่เคยไปเที่ยวโยโกฮาม่าแล้ว อาจจะได้ไปในสถานที่ที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังจำบรรยากาศของเมืองแห่งนี้ได้มั้ยคะ น่าจะเป็นอีกหนึ่งสถานที่ดีๆในความทรงจำของการมาเที่ยวญี่ปุ่นนะคะ ส่วนท่านใดมีแพลนที่จะไปเที่ยวญี่ปุ่นในวันหยุดยาวที่ใกล้จะถึงนี้ โยโกฮาม่าก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจให้ท่านลองไปแวะเยี่ยมชมนะคะ เดินทางสะดวกมากๆจากโตเกียว เพียงไม่ถึงครึ่งชั่วโมง ก็จะสามารถมาสัมผัสกับบรรยากาศของเมืองโรแมนติกแห่งนี้ได้ค่ะ แล้วพบกันใหม่ในบทความหน้านะคะ

สำหรับท่านใดที่สนใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือบ้านเดี่ยว ไว้สำหรับการอยู่อาศัยหรือลงทุน รวมถึงท่านที่กำลังมองหาที่พักสำหรับเรียนต่อหรือทำงานที่ญี่ปุ่น สามารถติดต่อเรามาได้ที่ 02-048-2271 หรืออินบ็อกซ์มาได้ทางเฟซบุ๊คได้นะคะ ทาง LandHousing Thailand เราสามารถให้บริการข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ญี่ปุ่นเป็นภาษาไทยได้อย่างละเอียดค่ะ

ครั้งหน้ามาพบกันใหม่กับบทความที่เกี่ยวกับการอยู่อาศัยในญี่ปุ่นกันนะคะ ขอให้ทุกท่านมีความสุขกับวันหยุดยาวสงกรานต์ที่ใกล้จะถึงนี้ค่ะ…. mata ne (แล้วพบกันนะคะ) ^^

関連記事

  1. タイへのボランティア活動

  2. 文具の寄付・支援のご協力ありがとうございました!

  3. ランドハウジングは郷州征宜選手とアスリート契約を結んでいます