«

»

12月 26

บทสัมภาษณ์โดยผู้มีประสบการณ์ในการหาบ้านที่ญี่ปุ่น[部屋探し経験者にインタビュー!]

บทสัมภาษณ์โดยผู้มีประสบการณ์ในการหาบ้านที่ญี่ปุ่น

บทสัมภาษณ์โดยผู้มีประสบการณ์ในการหาบ้านที่ญี่ปุ่น

ทางเราได้ดำเนินการสัมภาษณ์ผู้ที่ผ่านประสบการณ์ในการหาบ้านมาก่อน เพราะเห็นว่าสำหรับท่านที่กำลังจะหาบ้านจากนี้ไป หากได้รับรู้เรื่องราวของผู้มีประสบการณ์ก็จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง 

เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าท่านที่จากนี้ไปจะหาบ้านจะสามารถนำบทสัมภาษณ์นี้ไปใช้อ้างอิ้งได้

 

Tomomi:ดังนั้น ก่อนอื่น( ตอนที่หาห้องใหม่ มีเรื่องอะไรที่รู้สึกว่าลำบากบ้าง?

P: ในตอนแรกเริ่มหาห้องโดยใช้วิธีการหาทางเวปไซต์ก่อน เมื่อเจอบ้านที่ถูกใจก็ได้ต่อต่อไปยังบริษัทที่ดูแลห้องนั้นๆเพื่อจะสอบถามรายละเอียด แต่ปรากฏว่าหลายห้องที่ติดต่อไปเจ้าของบ้านไม่ต้องการให้ชาวต่างชาติเช่า ทำให้ต้องเสียเวลาหาบ้านที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติเช่าได้อยู่ซักพัก

・การเช่าห้องที่ญี่ปุ่น นอกจากจะต้องจ่ายค่าเช่าต่อเดือนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอีกหลายอย่างที่ต้องจ่ายเพิ่มเติม อย่างแรกก็คือ ค่าขอบคุณเจ้าของห้อง อย่างที่สองก็คือค่ามัดจำ ที่จะได้รับคืนในเวลาที่ย้ายออก โดยหักค่าบำรุงรักษาและทำความสะอาดห้อง อย่างที่สามคือค่าบำรุงรักษารายเดือน และอย่างที่สี่คือค่าส่วนรวม 4 อย่างนี้จะต้องจ่ายหรือไม่จะมีความแตกต่างกันไปตามห้อง ซึ่งในตอนแรกไม่รู้มาก่อนว่ามีค่าใช้จ่ายเหล่านี้ด้วย ตอนแรกก็นึกว่าต้องจ่ายแค่ค่าเช่าบ้าน คำนวนไปมาต่อเดือนแพงขึ้นกว่าเดิมเยอะเลย ・เอกสารอธิบายรายละเอียดต่างๆเกี่ยวกับห้อง ค่าใช้จ่ายต่างๆ และเอกสารสัญญาเป็นภาษาญี่ปุ่นทั้งหมด และคำศัพท์ค่อนข้างที่จะยาก ทำให้มีบางอย่างที่ไม่เข้าใจจึงเกิดความกังวลบ้างว่าจะเข้าใจอะไรผิด หรือตกหล่นไป ทำให้ค่อนข้างกังวล โดยเฉพาะเอกสารสัญญา ที่ควรจะเข้าใจรายละเอียดทั้งหมดที่เขียนไว้                                                                                            

 

R0025258Tomomi: ได้ขอให้ใครช่วยตอนที่หาห้องบ้างมั้ย?

P: ไม่ได้ขอเลยค่ะ ตอนแรกก็หาทางอินเตอน์เนตและไปสอบถามที่บริษัทจัดหาบ้านโดยตรงด้วยตัวเอง อาจจะมีถามเพื่อนที่เคยมีประสบการณ์หาบ้านบ้าง

 

Tomomi: มีเซอร์วิสอะไรที่คิดว่าอยากให้มีเพิ่มเติมเวลาที่หาห้องใหม่บ้างมั้ย?

P:・อยากให้บริษัทจัดหาบ้านมีระบบรองรับชาวต่างชาติมากกว่านี้ เช่นมีการแปลเอกสารต่างๆที่อธิบายเกี่ยวข้องกับห้องพัก และเอกสารสัญญาอย่างน้อยเป็นภาษาอังกฤษ หรือจะให้ดีมากกว่าคือมีแปลเป็นภาษาไทย นอกจากนั้นหากมีพนักงานที่สามารถสื่อสารด้วยภาษาอังกฤษหรือภาษาไทยได้จะดีมากๆค่ะ

・ห้องบางห้องเจ้าของต้องการผู้ค้ำประกัน หากบริษัทมีระบบเป็นผู้ค้ำประกันแทนให้โดยที่ผู้เช่าอาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มอีกเล็กน้อยก็จะดีมาก                        

 

Tomomi: ช่วยบอกข้อดีและข้อเสียของหอพัก และอพาร์ตเมนต์หน่อยได้มั้ยคะ?

P:ข้อดีของหอพักก็คือราคาถูกค่ะ บวกกับไม่ต้องดำเนินเรื่องทำสัญญาด้วยตนเอง เงื่อนไขในการเข้าพักน้อยกว่า แล้วก็เฟอร์นิเจอร์ต่างๆส่วนมากจะมีไว้ให้แล้ว ไม่ต้องเสียเงินซื้อเอง แต่อาจจะเก่าบ้างอะไรบ้าง ・มีเพื่อนอยู่รอบๆทำให้ไม่ค่อยเหงา นอกจากนี้บางหอพักอาจจะมีผู้ดูแลที่เป็นนักศึกษามหาลัยที่สามารถไปขอคำปรึกษาหรือความช่วยเหลือได้ อีกอย่างก็คือมีพื้นที่ส่วนรวม เช่น ห้องจัดปาร์ตี้ บริเวณสำหรับเล่นกีฬา ห้องอ่านหนังสือ ฯลฯ

ส่วนข้อเสียของหอพักก็คือ พื้นที่ค่อนข้างแคบ เฟอร์นิเจอร์ต่างๆไม่สามารถเลือกเองได้ตามใจชอบ บางอย่าง เช่นเตียงอาจจะแข็งและนอนไม่ค่อยสบาย ห้องครัวถ้าเกิดเป็นครัวรวม เราก็จะไม่สามารถใช้ได้ตลอดเวลาที่เราต้องการ และก็จะไม่ค่อยสะอาด อีกอย่างคือเสียงค่อนข้างดังเนื่องจากบางทีนักเรียนที่พักอยู่มักจะคุยกันเสียงดัง บ้างก็มีคนจัดปาร์ตี้ใกล้ๆห้อง

ข้อดีของอพาร์ตเมนต์ เลือกขนาดของห้องที่ตรงตามความต้องการของเราได้ ・เลือกซี้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และตกแต่งห้องได้อย่างที่ต้องการ เลือกบริเวณที่ใกล้สถานีรถไฟ ใกล้มหาลัย ร้านขายของ และซุปเปอร์มาร์เก็ตได้ และที่สำคัญคือมีพื้นที่ส่วนตัวและค่อนข้างสงบกว่า

ข้อเสียของอพาร์ตเมนต์ แน่นอนคือราคาจะอัพขึ้นมา ขั้นตอนการทำสัญญาและการหาผู้ค้ำประกันก็ค่อนข้างยุ่งยาก มีหลายเรื่องที่ต้องจัดการด้วยตัวเอง เช่น เปิดใช้แก๊ส น้ำ ไฟฟ้า หากเกิดเจ็บป่วยขึ้นมาต้องติดต่อโรงพยาบาลด้วยตนเอง

 

Tomomi: สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเวลาหาห้องพักคืออะไรบ้าง?

P:・ก่อนอื่นต้องกำหนดขอบเขตงบประมาณก่อน จากนั้นก็เลือกว่าอยากอยู่แถวสถานีไหน ไกลจากสถานีเท่าไหร่ ・เลือกบริเวณที่ไม่เปลี่ยวจนเกินไป หากต้องการความปลอดภัยที่สูงขึ้น ควรเลือกบ้านที่มีออโต้ล็อก แต่ราคาก็จะแพงขึ้นเนื่องจากอพาร์ตเมนต์ที่มีออโตล็อคจะค่อนข้างใหม่ ・หากเป็นไปได้เลือกตึกที่มีโครงสร้างทนต่อแผ่นดินไหว หรือที่ค่อนข้างแข็งแรง * เช็คให้ดีว่าสรุปแล้วเราจะต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่ โดยดูว่านอกจากค่าเช่ารายเดือนแล้ว เรายังต้องจ่ายค่าขอบคุณเจ้าของบ้าน ค่ามัดจำ ค่าส่วนรวม และค่าดูแลรักษารายเดือนอีกหรือไม่ นอกจากนั้นส่วนใหญ่ยังต้องจ่ายค่าประกันความเสียหาย เช่นกรณีไฟไหม้ และค่านายหน้าให้กับบริษัทจัดหาบ้านด้วย

 

R0025262Tomomi: อะไรคือปัจจัย สาเหตุที่ทำให้เลือกห้องหลังที่อยู่ในปัจจุบัน?

P: เนื่องจากก่อนที่จะย้ายเข้าห้องใหม่ เคยอยู่หอพักของมหาลัยเป็นเวลา2ปี ซึ่งหอของมหาลัยมีหลายๆอย่างที่รู้สึกว่าไม่ค่อยสะดวก ตอนที่หาห้องจึงใช้จุดนั้นเป็นเงื่อนไข เช่น อยู่ไกลจากมหาลัยมากต้องเดิน ไกลสถานีรถไฟ พื่นทีใช้สอยไม่ค่อยเพียงพอ

・ห้องใหม่ห่างจากสถานีรถไฟเพียงแค่2 นาที และใกล้มหาลัย

・ห้องและตึกค่อนข้างใหม่ สร้างมาแล้วประมาณ12 ปี ดูสะอาด ไม่มีจุดเสียหาย                            

・เรื่องของความปลอดภัย ทางเข้ามีออโต้ล็อค และมีกล้องวงจรปิด สิ่งนี้ค่อนข้างสำคัญโดยเฉพาะกรณืถ้าเป็นผู้หญิง ถึงแม้ญี่ปุ่นจะขึ้นชื่อในเรื่องของความปลอดภัย แต่เรื่องแบบนี้ก็มีโอกาสเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ

・ขนาดหองห้องกำลังพอดี ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป ส่วนครัวค่อนข้างใหญ่         

 

P:การหาบ้านในสภาพแวดล้อมที่ไม่คุ้นเคยเป็นเรื่องที่ลำบากมากค่ะ แต่ว่าถ้าหาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ไว้ใจได้มาเป็นนายหน้าจัดหาได้ล่ะก็ คิดว่าคงจะรู้สึกกังวลน้อยลงค่ะ